Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2023/2024
Die Ausschüttung des offenen Immobilienfonds grundbesitz europa erfolgt am 18. Dezember 2024.
Die gesamte Ausschüttungssumme des Fonds beläuft sich auf rund 125 Mio. Euro. Die Ausschüttung ist damit in beiden Anteilklassen unverändert und stabil im Vergleich zum Vorjahr.
| Anteilklasse RC (ISIN DE0009807008) | |
| Ausschüttungsbetrag (je Anteil) | 0,60 Euro |
| Steuerfreier Anteil[1] | 60% (0,36 Euro je Anteil) einkommensteuerfrei |
| Ausschüttungsrendite | 1,5% |
| Wiederanlagerabatt | 3% auf den jeweiligen Ausgabepreis (bis zum 21. Februar 2025) |
Positiver Ausblick nach herausfordernder Marktphase
Das Immobilienportfolio von grundbesitz europa ist nach den seit Anfang 2023 erfolgten Verkehrswertreduzierungen entsprechend der allgemeinen Marktentwicklung auf einem deutlich höheren Renditeniveau bewertet. Sämtliche Anteilrückgaben konnten bedient und die dafür erforderliche Liquidität durch Immobilienverkäufe erfolgreich geschaffen werden.
Die von DWS Real Estate Research erwartete Erholung an den europaweiten Immobilienmärkten wird getragen durch die für Immobilieninvestoren attraktiven Fundamentaldaten. Die Leerstände in den Zielmärkten von grundbesitz europa befinden sich unter dem langfristigen Durchschnitt. Das Neubauangebot nähert sich langfristigen Tiefständen und eine Besserung scheint derzeit aufgrund der hohen Baukosten kurzfristig nicht in Sicht. Dies hat bereits zu mitunter deutlichen Mietsteigerungen geführt.
DWS Real Estate Research prognostiziert auch für die kommenden Jahre ein überdurchschnittliches Mietwachstum - zumal die Auswirkungen der heute nicht begonnenen Bauvorhaben erst zeitversetzt eintreten dürften. Abgerundet wird die grundsätzlich sehr positive Erwartungshaltung an die Entwicklung der Immobilienmärkte um den Blick auf die Spitzenrenditen der Immobilien. Diese liegen nach Einschätzung des DWS Real Estate Research mittlerweile höher als im langfristigen Durchschnitt und könnten verbunden mit dem bereits begonnenen Rückgang der Zinsen künftig wieder zu einer Reduzierung der Renditen und damit Immobilien-Wertsteigerungen führen[2].