Die viergeschossige Büroimmobilie befindet sich in einer sehr guten Lage im 3. Pariser Arrondissement nördlich der Seine. Der Stadtteil Le Marais ist ein aufstrebender Büroteilmarkt von Paris, der vor allem von Start-Ups sowie von Technologie-, Mode- und Luxus-Unternehmen nachgefragt ist. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist nahezu optimal, so sind in wenigen Minuten Fußweg vom Gebäude aus zehn Métro- und drei RER-Linien (vergleichbar zu deutschen Regionalbahnen) und damit das Stadtzentrum sowie Vororte und das Pariser Umland schnell erreichbar.
* Verkehrswert per Ende Dezember 2023.